Que propose Soligone ?

Nous conseillons les propriétaires :

  • Informations relatives aux normes d'habitabilité requises (visite du logement et diagnostic décence),                      
  • Informations relatives à la réhabilitation des logements (DélégationANAH Vaucluse) ,
  • Informations relatives aux conventionnements (Louer Abordable, voir dépliant ci-dessous ),
  • Informations relatives à la liste des réparations locatives à charges des propriétaires et des locataires.
Louer Abordable
Dispositif Louer Abordable.pdf
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Nous vous aidons à la mise en location de votre logement par :

  • La signature du mandat de gestion 

 

  • La recherche d’un locataire :            
    • Rencontre des candidats locataires par un travailleur social de l’AIVS®,
    • Vérification de sa capacité financière et constitution du dossier de demande de logement (justificatifs d’identité et de revenus etc…), 
    • Visite du logement avec l’AIVS®.   
  • La mise en place des garanties et aides du FDUSL et/ou du Loca-pass (Instruction suivi du dossier...)
                                          
  • La Gestion Locative Adaptée: ( Un service de proximité pour prévenir les risques locatifs)
    • Etats des lieux entrant et sortant et rédaction du contrat de location,
    • Quittancement locataires,
    • Prévention des risques locatifs : visite annuelle technique, impayé des loyers et charges, vérification annuelle de la validité des attestations assurances habitation ( et entretien chaudière), lien avec les partenaires de l'action sociale,
    • Suivi de la réalisation des travaux à la charges du propriétaire et/ou du locataire.

 

  • Loyers et taxes :                                                                                                          
    • Reversement des loyers, charges et accessoires mensuels,
    • Versement des aides perçues par Soligone ( Allocation Logement, FDUSL, Loca-pass ...),             
    • Edition des Comptes Rendus de Gestion (CRG) mensuels, 
    • Etablissement du document, à titre « conseil », pour la déclaration des revenus fonciers,
    • Honoraires de gestion déductibles des revenus fonciers.

Nos conditions tarifaires : 

  •  Frais d'agence : 90 € à l'entrée d'un locataire
  •  Honoraire de gestion : 5 %

Les solutions de sécurisation : 

  • SADA : 
  • VISAL 

Conditions pour bénéficier de nos services :

 Les logements doivent :

  • se situer dans le département du Vaucluse,
  • satisfaire aux normes minimales d'habitabilité de sécurité physique et de santé (décret du 30 janvier 2002),
  • être vacants ou être occupés: la rencontre des locataires en place sera obligatoire pour vérifier leurs capacités financières et tout incident de paiement antérieur à la prise en gestion,
  • avoir fait l'objet d'un Diagnostic Performance Energetique ( DPE ),
  • le loyer doit être adapté aux besoins du public de l'AIVS®.

Comment nous joindre ?

AIVS® SOLIGONE 366 Rue du Docteur ZAMENHOF

84200 Carpentras

 

Téléphone : 0490400324 0490400324

Fax :  0490406615

Mail : contact@soligone.fr