Gestion Locative Adaptée

En confiant la gestion de ses biens à une AIVS®, le propriétaire s'engage dans l'Economie Sociale et Solidaire tout en bénéfiant des services et du confort offerts par une Agence Immobilière.

Grâce à une gestion sociale de proximité,l'AIVS® Soligone joue donc un rôle préventif primordial pour le propriétaire. Elle propose de les accompagner dans la gestion de leurs biens par le biais d'un mandat de gestion, pour cela : 

● Elle effectue un entretien préalable auprès des demandeurs de logement afin de verifier leur capacité financière et limiter ainsi les risques d’impayés de loyer et charges.

● Elle assure toutes les démarches liées à l'accés au logement : état des lieux, rédaction des baux, quittancement, régularisation de charges, etc....

● Elle agit pour assurer le paiement du loyer :

En aidant le locataire à ouvrir ses droits (APL, CAF…)
En l’accompagnant si besoin à la gestion de son budget.

● Elle donne des conseils aux propriétaires pour remplir les déclarations de revenus fonciers 

● Elle veille à l’entretien du logement :

Visite annuelle technique et conseils au locataire, accompagnement à l'appropriation du logement.
Intervention d’un réseau de prestataires qualifiés.

 Les logements doivent :

• se situer dans le département du Vaucluse,
• satisfaire aux normes minimales d'habitabilité de sécurité physique et de santé (décret du 30 janvier 2002),
• être vacants ou être occupés: la rencontre des locataires en place sera obligatoire pour vérifier leur capacité financière et tout incident de paiement antérieur à la prise en gestion,
• avoir fait l'objet d'un Diagnostic Performance Energetique ( DPE ), et d'un diagnostic électrique et/ou gaz et autres diagnostics obligatoires.
• le loyer doit être adapté aux besoins du public de l'AIVS®.